Na temelju članka 24. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske („Narodne Novine“ broj 155/23.) i članka 28. Statuta Zadarske županije („Službeni glasnik Zadarske županije“ broj 15/09, 7/10, 11/10, 4/12, 2/13, 14/13, 3/18, 05/20 i 05/21), Zadarska županija objavljuje 

JAVNI POZIV BR. 1/25 

ZA PODNOŠENJE PONUDA ZA KUPNJU NEKRETNINA 

U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE 

Osim kupoprodajne cijene kupac snosi i troškove procjene vrijednosti nekretnine, kao i trošak naknade za izdvajanje nekretnina iz šumskogospodarskog područja RH.

Naknada za izdvajanje nekretnina iz šumskogospodarskog područja RH pod rednim brojem 1. i to nekretnina oznaka zk.č.br. 408/16, šuma, površine 692.805 m2, upisana u zk.ul.br. 726, zk.č.br. 929/24, pašnjak, površine 291.485 m2, upisana u zk.ul.br. 758, k.o. Stankovci, iznosi 548.361,86 eura, za nekretninu pod rednim brojem 3. oznake zk.č.br. 1465/144, pašnjak, površine 800 m2, upisana u zk.ul.br. 776, za k.o. Vukšić, iznosi 407,19 eura,  za nekretninu pod rednim brojem 4. oznake zk.č.br. 1248/325, pašnjak, površine 1.080 m2, upisane u zk.ul.br. 1107, za k.o. Šopot, iznosi 143,34 eura, za nekretninu pod rednim brojem 5. oznake zk.č.br. 1465/127, kamenjar, površine 1.253 m2, upisane u zk.ul.br. 776, za k.o. Vukšić, iznosi 645,73 eura, za nekretninu pod rednim brojem 10. oznake zk.č.br. 1305/15, pašnjak, površine  1600 m2, upisana u zk.ul.br. 672, za k.o. Radašinovci, iznosi 1.054,49 eura te za nekretninu pod rednim brojem 11. oznake zk.č.br. 4051/4, Škulići, pašnjak, površine  1637 m2, upisana u zk.ul.br. 8065, za k.o. Ražanac, iznosi 217,27 eura, a plaćanje se vrši temeljem pravomoćnog rješenja ministarstva nadležnog za šumarstvo.

Kupac je prije sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine dužan dostaviti Zadarskoj županiji dokaz o izvršenoj uplati naknade za izdvajanje nekretnina iz šumskogospodarskog područja RH.

ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: 29. prosinca 2025. godine do 8,00 sati. 

Javno otvaranje ponuda održat će se u Zadarskoj županiji  u Zadru, Zrinsko Frankopanska 8, 29. prosinca 2025. godine u 8,00 sati.  

Sve nekretnine se prodaju u zatečenom stanju „VIĐENO-KUPLJENO“. 

Kontakt informacije radnim danom od 8 do 12 sati, tel: 023/251- 340. 

Cjeloviti tekst javnog poziva sa svim detaljima i uvjetima javnog poziva objavljen je na web stranicama Zadarske županije (https://www.zadarska-zupanija.hr), Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine (https://mpgi.gov.hr) i Hrvatske gospodarske komore (https://hgk.hr). 

PODNOŠENJE PONUDA  

Podnošenjem ponude ponuditelj je izričito suglasan da Zadarska županija može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati date podatke u svrhu provedbe postupka javnog prikupljanja ponuda, sukladno Zakonu o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka (“Narodne novine“, broj 42/18) te iste javno objaviti sukladno Zakonu o pravu na pristup informacijama („Narodne novine“, br. 25/13., 85/15. i 69/22.).

Ponude se prikupljaju isključivo pisanim putem.  

Ponude i  prilozi uz ponudu dostavljaju se za svaku pojedinu nekretninu u zatvorenoj omotnici. 

Na prednjoj strani i poleđini omotnice potrebno je napisati redni broj pod kojim je nekretnina u oglasu navedena uz naznaku „PONUDA ZA KUPNJU NEKRETNINE – NE OTVARATI do 29. prosinca 2025. godine do 8,00 sati.“ 

Ponude se podnose neposredno u pisarnicu Zadarske županije, koja se nalazi na adresi  Zrinsko Frankopanska 8, 23 000 Zadar, ili putem pošte slanjem preporučene pošiljke na navedenu adresu, do 29. prosinca 2025. godine do 8,00 sati. 

Kao dan predaje smatra se dan zaprimanja pisane ponude neposredno u pisarnicu Zadarske županije ili putem pošte na način da preporučena pošiljka bude zaprimljena u pisarnici Zadarske županije do 29. prosinca 2025. godine do 8,00 sati. 

Ponude zaprimljene u Zadarskoj županiji nakon 8,00 sati 29. prosinca 2025. godine smatraju se zakašnjelim ponudama i neće se razmatrati. 

SADRŽAJ PONUDE 

• u ponudi mora biti navedena kupoprodajna cijena u eurima, a ponude dostavljene

u drugoj valuti neće se razmatrati

• podaci o podnositelju ponude (prebivalište odnosno sjedište ponuditelja ako je

pravna osoba, broj telefona, e-mail adresa) 

• osobni identifikacijski broj (OIB) 
• naziv banke i broj računa ponuditelja za povrat jamčevine u slučaju njezinog

neprihvaćanja 

• domaće pravne i fizičke osobe dužne su priložiti izvornik ili ovjerenu presliku ili elektronički zapis potvrde nadležne Porezne uprave o podmirenju poreznog  duga, koja ne smije biti starija od 30 dana od dana podnošenja ponude

• domaće fizičke osobe dužne su priložiti presliku važeće osobne iskaznice, a strane fizičke osobe presliku putovnice 

• domaće pravne osobe moraju priložiti izvadak iz sudskog registra, a strane pravne osobe izvadak iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik 

• dokaz o izvršenoj uplati jamčevine na žiro račun Zadarske županije IBAN: HR4424020061800013007 uz model i poziv na broj HR68 7404-OIB uplatitelja, a u opisu plaćanja treba navesti oznaku nekretnine za koju se uplaćuje jamčevina 

• izjava ponuditelja ovjerenu kod javnog bilježnika , kojom se obvezuje da će u slučaju ako njegova ponuda bude prihvaćena, sklopiti ugovor o kupoprodaji na njegov trošak, da u cijelosti prihvaća uvjete natječaja, te da njegova ponuda ostaje na snazi 90 dana, računajući od dana otvaranja ponuda javnobilježničku ovjerenu izjavu ponuditelja kojom isti izjavljuje pod materijalnom i kaznenom odgovornošću da nema dugovanja s osnova korištenja državne imovine.

Valjanom uplatom jamčevine smatra se uplata čija je transakcija vidljiva na računu Zadarske županije najkasnije na dan isteka roka za predaju pisanih ponuda.

Ponuda s cjelokupnom dokumentacijom za sudjelovanje u javnom natječaju mora biti numerirana na način da je označen svaki broj stranice ponude i dokumentacije (npr.:1/3, 2/3, 3/3) te mora biti uvezana u cjelinu na način da je ponuda s cjelokupnom dokumentacijom  prošivena i spojena sa vrpcom (npr. jamstvenikom), ne i spiralnim uvezom. Nepotpune ponude kao i ponude koje su zaprimljene, a nisu  uvezana i numerirane na prethodno opisani način, smatrat će se nevaljanim te iste neće biti predmetom razmatranja. 

UVJETI NATJEČAJA 

Sve nekretnine se prodaju u zatečenom stanju „VIĐENO-KUPLJENO“. 

Nekretnine pod red.br. 1 i red.br. 8 ovog Javnog poziva prodaju se kao jedinstvena cjelina i za njihovu se kupnju podnosi jedna jedinstvena ponuda. Valjanom će se smatrati samo ponuda koja obuhvaća sve nekretnine pod red.br. 1, kao i ponuda koja obuhvaća sve nekretnine pod red.br.8 ovog poziva. 

Isto tako, u odnosu na nekretnine pod red.br. 1, kupac se obvezuje predmetna zemljišta koristiti isključivo za izgradnju i funkciju aerodroma, sukladno prostornim planovima svih razina u čiji obuhvat ulaze. Kupac se obvezuje ishoditi sve potrebne dozvole te izgraditi aerodrom i staviti ga u funkciju u roku od osam (8) godina od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji. Rok se može produljiti samo u slučaju više sile uz prethodnu suglasnost Zadarske županije.

Ugovorom će se izričito urediti pravo Zadarske županije da raskine ugovor i ponovno preuzme zemljište u slučaju povrede ove obveze.

U postupku javnog prikupljanja ponuda mogu sudjelovati fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo države koje čine Europski gospodarski prostor, Švicarske konfederacije te državljani onih država s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina, kao i pravne osobe koje imaju sjedište u Republici Hrvatskoj državi koja čini Europski gospodarski prostor, Švicarskoj konfederaciji ili u onim državama s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina. 

Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu koja mora biti viša od početne cijene i izražena u eurima, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete iz javnog poziva.

Ponude dostavljene u drugoj valuti neće se razmatrati. 

U slučaju da isti ponuditelj dostavi više ponuda za istu nekretninu, valjanom će se smatrati isključivo ponuda s najvišim iznosom ponuđene cijene. 

U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da je veća od početne cijene. 

U slučaju da pristignu dvije ili više ponuda s istim iznosom ponuđene cijene, koji je ujedno i najviši ponuđeni iznos,  ponuditelji će biti pozvani preporučenom pošiljkom  putem pošte ili elektroničkom poštom, na adresu koju su naznačili u svojoj ponudi, da u roku od 5 (pet) dana od primitka poziva dostave novi iznos ponuđene cijene na način opisan uvjetima javnog poziva za podnošenje ponuda za kupnju nekretnina.

Najpovoljniji ponuditelj koji odustane od ponude, ili odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine, ili ne uplati kupoprodajnu cijenu u roku gubi pravo na povrat jamčevine. 

Zadarska županija zadržava pravo da odustane od prodaje nekretnine u svako doba prije sklapanja ugovora.

U slučaju da Zadarska županija odustane od prodaje nekretnine izvršit će se povrat uplaćene jamčevine ponuditelju bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate i pri tome ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditeljima, niti ima obavezu obavijestiti ih o razlozima za takav postupak. 

Najpovoljnijem ponuditelju uplaćena jamčevina će se vratiti bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate, i to nakon što uplati kupoprodajnu cijenu u cijelosti, u  roku od 15 dana od dana uplate kupoprodajne cijene.

Ostalim ponuditeljima izvršit će se povrat uplaćene jamčevine bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate u roku od 15 dana od dana odabira najpovoljnijeg ponuditelja.

Izabrani ponuditelj dužan je u roku od petnaest (15) dana od dostave kupoprodajnog ugovora isti potpisati i dostaviti Zadarskoj županiji. U suprotnom Zadarska županija nije vezana odlukom o izboru najboljeg ponuditelja.    

ZADARSKA ŽUPANIJA