Subvencioniranje stambenih kredita je mjera pomoći Zadarske županije kojom se obiteljima Zadarske županije želi olakšati stambeno zbrinjavanje kroz otplatu dijela stambenog kredita.

Prihvatljiv prijavitelj u smislu ovog Javnog poziva smatra se:

• podnositelj zahtjeva i njegov bračni ili izvanbračni drug i njihova djeca te pastorci i posvojenici, ako ih imaju, pod uvjetom da podnositelj zahtjeva nije navršio 45 godina života u trenutku prijave na Javni poziv,
• samohrani roditelj koji je podnositelj zahtjeva i dijete/djeca, pastorci i posvojenici.

Samohrani roditelj je, prema propisima iz socijalne skrbi, roditelj koji nije u braku i ne živi u izvanbračnoj zajednici, a sam skrbi i uzdržava svoje dijete.

Izvanbračna zajednica je, sukladno odredbi čl. 11. Obiteljskog zakona („Narodne novine br. 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023, 156/2023“), životna zajednica neudane žene i neoženjenog muškarca koja traje najmanje tri godine na dan objave Javnog poziva (16.04.2026.), a kraće ako je u njoj rođeno zajedničko dijete ili ako je nastavljena sklapanjem braka.

Kada su u pitanju brakovi oni moraju biti sklopljeni do dana objave Javnog poziva (16.04.2026.).

Prijavitelj uz ostale dokumente mora priložiti potpisanu:

• Izjavu da podnositelj zahtjeva i članovi obitelji nemaju u vlasništvu neku drugu nekretninu za stanovanje na području Zadarske županije i
• Izjavu o nepostojanju subvencija stambenog kredita iz drugih izvora.

Sve podnesene prijave na Javni poziv i navedeni podaci predmet su provjere.

O svim pitanjima koja nisu definirana ovim Javnim pozivom odlučivat će nadležno Povjerenstvo.

Ne. Prijavitelj ne smije biti zaposlenik Zadarske županije. Ova odredba se jednako primjenjuje i na s njim povezane osobe, a to su: bračni drug, srodnici po krvi u pravoj liniji, posvojitelji, posvojenici te bračni drugovi svih navedenih.

Stambenim kreditom smatra se namjenski kredit kojim se financira kupnja, izgradnja, dogradnja ili uređenje nekretnine (stana ili kuće) namijenjene za stanovanje u Zadarskoj županiji.

Može se dobiti subvencija za izgradnju kuće, za koju se prilaže građevinska dozvola, ali za radove koji bi bili manje zahtjevni te ne bi iziskivali ishođenje građevinske dozvole, ne može se dobiti subvencija.

Naime, cilj je rješavanje stambenog pitanja, a smatra se da nekretnina koju ćete samo adaptirati već zadovoljava stambeno zbrinjavanje.

Zakon o subvencioniranju stambenih kredita navodi da je jedan od dokumenata koji se prilažu zahtjevu za subvencioniranje i uporabna dozvola.

Dakle, subvencionirati se može kupnja gotovih stanova koji imaju svu potrebnu dokumentaciju koju traži Zakon, ili izgradnja obiteljskih kuća. Ovaj Zakon ne predviđa subvencioniranje stanova koji se grade.

Ne. Da bi se dobila subvencija za izgradnju kuće mora se priložiti građevinska dozvola.

Moguće je subvencioniranje stambenih kredita za izgradnju kuće te se prilikom podnošenja zahtjeva dostavlja dokumentacija koja, između ostalog, uključuje i građevinsku dozvolu.

Slijedom rečenog, ukoliko posjedujete građevinsku dozvolu za predmetnu kuću ista može biti predmetom subvencioniranja.

Može se prodati, ali se u tom slučaju kredit proglašava dospjelim u cijelosti i u tom slučaju treba vratiti cjelokupni iznos subvencije.

Iznos subvencije nije potrebno vratiti ako se kredit proglašava dospjelim po isteku roka od 1 godine nakon roka subvencioniranja kredita.

Ne. Želi se olakšati stambeno zbrinjavanje kroz otplatu dijela stambenog kredita i ne smije biti nikakvog prostora za špekulacije i/ili „zlouporabu“ korištenja subvencije.

Mora biti upisana u zemljišnu knjigu, znači mora biti i etažirana ili upisana u knjigu položenih ugovora.

Zadarska županija je potpisala Ugovor o poslovnoj suradnji sa sljedećim poslovnim bankama: Erste&Steiermärkische Bank d.d., OTP banka d.d., Hrvatska poštanska banka d.d., AGRAM banka d.d. i Raiffeisen Bank d.d.

Da bi Korisnik ostvario pravo na subvenciju mora imati zaključen Ugovor o stambenom kreditu s jednom od navedenih banaka. Ugovor o stambenom kreditu mora biti potpisan nakon objave Javnog poziva (16.04.2026.).

Ne. Ako je stambeni kredit realiziran u razdoblju prije objave Javnog poziva za subvencioniranje kredita, nije propisana mogućnost subvencioniranja već postojećih stambenih kredita.

Subvencija na stambene kredite ostvaruje se za dizanje novih kredita, nije moguće refinancirati već postojeći stambeni kredit.

Ne. Uz Zahtjev za subvenciju stambenog kredita, prijavitelj uz ostale dokumente mora priložiti potpisanu Izjavu da podnositelj zahtjeva i članovi obitelji nemaju u vlasništvu neku drugu nekretninu za stanovanje na području Zadarske županije.

Prijavitelj ne smije posjedovati useljivu nekretninu.

Iznos, odnosno visina kredita nije ograničena, ali je ograničen iznos subvencije.

Zadarska županija će subvencionirati stambene kredite obitelji u visini od 210,00 do 300,00 eura mjesečno (od 2.520,00 do 3.600,00 eura neto godišnje), po korisniku subvencije.

Zadarska županija će samohranim roditeljima subvencionirati kredit u iznosu od 300,00 eura mjesečno, odnosno 3.600,00 eura godišnje.

Korisnici koji ostvare pravo na dodjelu subvencije sve nastale promjene u odnosu na uvjete kada su se prijavili na Javni poziv dužni su Zadarskoj županiji dostaviti u roku od 15 dana.

Također su u istom roku dužni obavijestiti i o svakoj promjeni vezanoj za stambeni kredit koji se subvencionira.

Navedeno se odnosi i na promjenu broja članova obitelji, odnosno povećanje ili smanjenje, a temeljem čega se utvrđuje gore navedeni iznos subvencije.

1. Klijent u Banci podnosi sve obrasce za subvenciju i zahtjev za kredit.
2. Po odobrenju kredita Banka izdaje Potvrdu o odobrenom kreditu.
3. Potvrdu o odobrenom kreditu, Zahtjev te pripadajuće Izjave, klijent dostavlja u Županiju, koja potom donosi odluku o odobrenju.
4. Po odluci o odobrenju subvencije, Banka izrađuje Ugovor o kreditu i otplatni plan.
5. Slijedi plasman kredita.

Uz Zahtjev za subvenciju kredita (Obrazac 1) prijavitelj prilaže:

• Obrazac 2 – Izjava o nepostojanju druge nekretnine za stanovanje,
• Obrazac 3 – Izjava o nepostojanju subvencije iz drugih izvora,
• Obrazac 4 – Izjava o nekretnini u izgradnji,
• Obrazac 5 – Izjava o izvanbračnoj zajednici (ukoliko se radi o izvanbračnoj zajednici).

Podnositelj zahtjeva koji je ostvario subvenciju iz drugih izvora ne može ostvariti pravo na subvenciju na stambene kredite.